★★★★★
4,9 på Anmeld Håndværker
En tilbygning er den billigste måde at få mere plads på, når du ikke vil flytte. Du beholder haven, skolen og naboerne, og du får de kvadratmeter, huset mangler. Vi bygger tilbygninger på hele Sjælland og styrer hele forløbet fra tegning til aflevering.
Fortæl os kort om opgaven — vi vender hurtigt tilbage.
Hos Sjællands Tømrerfirma er en tilfreds kunde det bedste bevis på godt håndværk. Herunder kan du læse et udpluk af de tilbagemeldinger, vi har modtaget fra tidligere kunder – om alt fra tagarbejde og vinduesudskiftning til større renoveringsprojekter.
Vil du se flere anmeldelser, kan du finde dem hos Anmeld Håndværker.
★★★★★
4,9 på Anmeld Håndværker
En tilbygning bruges oftest til at få ét rum mere eller til at gøre de rum, du har, større. Hvor meget du kan bygge, er som regel mere, end de fleste tror, men ikke altid der, hvor du havde tænkt dig.
De opgaver, vi oftest bliver ringet op om, er et ekstra værelse, et større køkken-alrum, en udestue eller en udvidelse af badeværelset. Ofte handler det om, at familien er vokset, eller at et hus fra 70’erne har for mange små rum og for lidt lys.
Grænserne sættes af tre ting: hvor meget du må bygge på grunden, hvor tæt du må gå på skel, og hvor huset kan bære at blive åbnet. Det kigger vi på ved det første besøg, så du ved, hvad der reelt er muligt, inden du bruger penge på en arkitekt.
En tilbygning kræver byggetilladelse. Det gælder også, selvom du bygger på egen grund og ikke rører naboen.
Kommunen ser på bebyggelsesprocenten, altså hvor stor en del af grunden der må være bygget på, på afstanden til skel, og på om lokalplanen sætter grænser for højde, tagform eller materialer. Nogle steder er der desuden bevaringsbestemmelser, der bestemmer, hvordan facaden skal se ud.
Vi hjælper med at samle materialet til ansøgningen og med at holde styr på processen. Sagsbehandlingstiden svinger meget fra kommune til kommune, og det er den post, der oftest forlænger et projekt. Derfor sætter vi den i gang tidligt.
Bygger du en overdækning eller en carport, gælder der lempeligere regler. Er du i tvivl, om dit projekt er anmeldelsespligtigt eller tilladelsespligtigt, siger vi det på besøget.
En tilbygning involverer murer, elektriker, vvs’er og nogle gange kloak og gulvmand. Vi står for tømrerarbejdet og for at koordinere resten.
Du har én kontaktperson gennem hele forløbet. Du skal ikke selv holde styr på, hvem der kommer hvornår, eller hvorfor elektrikeren venter på murerens vægge.
Vi laver også selv det indvendige arbejde bagefter: gipsvægge, lofter, gulve, lister og døre. Skal facaden på den nye del matche resten af huset, kan vi tage facadebeklædningen hele vejen rundt, mens stilladset står, så tilbygningen ikke kommer til at se påsat ud.
En tilbygning er teknisk set to opgaver: at bygge det nye, og at få det til at hænge sammen med det gamle.
Fundamentet skal føres ned til frostfri dybde og støbes, så det nye ikke sætter sig anderledes end huset. Sætningsrevner i overgangen er det tydeligste tegn på en tilbygning, der er skruet forkert sammen fra bunden.
Sammenbygningen er det, der kræver mest omtanke. Der skal brydes hul i en ydervæg, der som regel er bærende, og der skal sættes bjælke eller stålprofil i. Fugtspærre, dampspærre og isolering skal føres ubrudt fra det gamle hus ind i det nye, ellers får du kuldebro og kondens præcis i samlingen.
Taget kan enten føres videre i husets eksisterende form eller laves som et selvstændigt tag med lavere hældning. Det første ser mest ud af ét hus. Det andet er billigere og giver ofte bedre mulighed for ovenlys. Vi viser dig begge dele på besøget, sammen med hvad de betyder for prisen. Trænger huset alligevel til tagrenovering, er det oplagt at lægge nyt tag på hele huset i samme omgang, så det nye og det gamle får samme sten.
Vi kommer ud, ser på huset og grunden, og taler om, hvad du gerne vil have. Du får en ærlig vurdering af, hvad der kan lade sig gøre, og hvad det groft sagt betyder for økonomien. Besøget koster ikke noget.
01.
Der laves tegninger, og ansøgningen sendes til kommunen. Vi følger op undervejs.
02.
Du får et skriftligt tilbud, hvor du kan se, hvad der er løn, og hvad der er materialer. Du kan vælge mellem fast tilbud og regningsarbejde, og vi siger, hvad vi vil anbefale i din situation.
03.
Fundament, råhus, tag, lukning, og derefter det indvendige. Du får at vide, hvornår de forskellige fag kommer.
04.
Vi går det hele igennem sammen, og du får dokumentationen til huset.
05.
Ja, i langt de fleste tilfælde. Det meste af arbejdet foregår udenfor det eksisterende hus, indtil selve gennembruddet skal laves.
Gennembruddet er den dag, der mærkes. Vi lukker af med støvvæg og tager det på én gang frem for at trække det over en uge. Skal køkken eller badeværelse være ude af drift undervejs, siger vi det på forhånd, så I kan planlægge efter det.
Bygger I ud i den ende, hvor børneværelserne er, tager vi det med i tidsplanen. Det er lettere at flytte et par uger med rundt i huset, end det er at flytte ud.
Prisen på en tilbygning styres af kvadratmeterne, af hvad rummet skal bruges til, og af hvor kompliceret sammenbygningen er.
Et ekstra værelse uden vand og afløb er den billigste kvadratmeter, du kan bygge. Skal der køkken eller badeværelse i, kommer vvs, afløb og vådrumssikring til, og prisen pr. kvadratmeter stiger mærkbart. Er det først og fremmest udeplads, I mangler, er en træterrasse eller en overdækning en langt billigere vej til det samme.
Grunden spiller også ind. Blød jord, stor niveauforskel eller besværlig adgang for maskiner koster tid i fundamentet, længe før nogen ser et hus.
Du får en pris efter besøget frem for et tal i blinde. Er tilbygningen del af en større renovering, lægger vi rækkefølgen, så resten af huset ikke skal laves om to gange.
Selve byggeriet tager typisk tre til fem måneder for en almindelig tilbygning. Oveni kommer tegning og byggetilladelse, og der svinger sagsbehandlingen fra få uger til flere måneder afhængigt af kommunen. Regn med et halvt til et helt år fra første besøg til indflytning.
Ikke nødvendigvis. Til en enkel tilbygning kan vi som regel klare tegningsmaterialet i samarbejde med en teknisk tegner. Skal huset ændre karakter, eller er der en lokalplan med krav til udtrykket, giver en arkitekt god mening. Vi siger, hvad vi vurderer, dit projekt har brug for.
Ja, men det stiller andre krav til fundament og til det eksisterende hus, og det kræver som regel en ingeniørberegning. Vi ser på husets konstruktion ved besøget og siger, om det kan lade sig gøre hos jer.
Ja. Når gulvet alligevel bygges op fra bunden, er gulvvarme den nemmeste løsning, og den fylder ikke på væggene. Vi taler med jer om, hvordan den skal spille sammen med varmen i resten af huset.
Vi har base på Langengen 8 i Roskilde og kører fast ud til Jyllinge, Gundsømagle, Jystrup, Lejre, Viby, Ringsted, Køge, Greve og Solrød. Er opgaven den rigtige for os, tager vi også til Sorø, Slagelse, Holbæk eller Frederikssund. Det er ikke altid størrelsen, der afgør det.
En tilbygning er et længere forløb, og det betyder, at vi er hos jer i flere måneder. Derfor tager vi kun de opgaver ind, vi kan afsætte folk til hele vejen igennem.
Du får fat i os på 53 54 38 44 mandag til fredag mellem 08.00 og 20.00, eller på [email protected]. Skriver du om aftenen eller i weekenden, hører du fra os inden for 24 timer.
Fortæl kort, hvor mange kvadratmeter du tænker, hvad rummet skal bruges til, og hvornår du gerne vil i gang. Har du tegninger af huset eller en skitse, må du gerne sende dem med.
Fortæl os kort om opgaven — vi vender hurtigt tilbage.
